【ご注意】このシミュレーションは参考値として算出しております。物価の変動や住宅の状態、施工条件等は考慮しておりませんので、実際の費用とは異なる場合があります。詳細は利用規約をご確認ください。
【ご注意】このシミュレーションは参考値として算出しております。物価の変動や住宅の状態、施工条件等は考慮しておりませんので、実際の費用とは異なる場合があります。詳細は利用規約をご確認ください。
| 年次 | 年間費用 | 累計費用 | 備考 |
|---|
| カテゴリ | 総費用 | 割合 | メンテナンス回数 |
|---|
シミュレーション設定方法
自身のお住まいに合わせて、以下の項目を入力してください。
何年住む予定かを入力します。（例：「あと10年住む予定なら“10”と入力」）
ご自宅の屋根材を選択。わからない場合は「スレート」を選べば概ね問題ありません。
ご自宅の外壁材を選択。わからない場合は「窯業系サイディング」を選択してください。
何か所あるかを入力します。1か所あたり約2畳分を想定しているため、広い場合は個数を増やしてください（例：6畳なら3か所）。
屋上がある場合は「有」を選択します。防水メンテナンスが必要になります。
設置されているエアコンの台数を入力します。
給湯器を選択します。オール電化のご自宅は「エコキュート」をお選びください。
「タンクレス」か「タンク式」かを選択。タンクレスは修繕費がやや高く見積もられます。
▶︎ 全項目を入力後、「シミュレーション実行」ボタンをクリックすると、すぐに概算費用が表示されます。
シミュレーション結果の見方（詳細ガイド）
試算が完了したら、結果画面の３つのポイントを押さえて、将来の出費計画をしっかり立てましょう。以下では、それぞれの内容と、具体的な活用ポイントを詳しく解説します。
表示される金額を目安に、毎月いくらずつ積み立てるか計画を立てましょう。
何年目にどの項目でいくらかかるのかを年次ごとに確認できます。将来の出費タイミングがひと目で把握可能です。
屋根・外壁・設備など、どの部位に費用がかかっているかを可視化。塗り替えや補修の際は、メンテナンスコストも踏まえて材料や工法を選びましょう。
概要タブ：月平均費用
- 表示内容：総額をシミュレーション期間（月数）で割った「１か月あたりの目安積立額」
- 活用例
- 目標：毎月◯◯円を貯蓄口座に自動積立すると、将来の大規模メンテナンスに備えられる
- 例えば「月平均15,000円」と表示された場合、まずは給与天引きで15,000円を確保しましょう。
- チェックポイント
- …現在の貯蓄額や他の支出と照らし合わせ、無理のない積立金額か確認
- …ボーナス月は多めに設定し、余剰資金を一時的に追加するアイデアも
年次別タブ：年ごとの内訳
- 表示内容：何年目にどのメンテナンス項目（屋根塗装、外壁補修、設備交換など）でいくらかかるかを一覧表・グラフで表示
- 活用例
- 築10年目に屋根塗装費約80万円、築15年目に外壁塗装費約90万円 といった**“ピーク年”**を把握
- 逆ピーク年前後で計画的に予備費を積むことで、急な出費に慌てず対応可能
- チェックポイント
- …費用が集中する年が複数ある場合、前倒しで小規模補修を挟み、ピーク時の負担を分散
- …大規模工事の年は他家電や設備の更新を避け、キャッシュフローを安定させる
カテゴリ別タブ：部位別費用分布
- 表示内容：屋根・外壁・バルコニー・設備（エアコン、給湯器、トイレなど）ごとの累計費用シェアを円グラフや棒グラフで表示
- 活用例
- 外壁費用が全体の40％を占めている なら、外壁材のランク見直しや部分補修頻度の調整を検討
- コストが低いカテゴリはDIYで対応し、高コストカテゴリには信頼できる業者を選ぶ
- チェックポイント
- …グラフで突出している部位があれば、より耐久性の高い材料や工法を比較検討
- …複数部位を同時工事することで人件費を圧縮できるケースもあるため、「まとめ発注」のシミュレーションも試してみる
項目ごとのメンテナンス費用
本シミュレーターで想定している主なメンテナンス項目と、概算費用の目安・周期をまとめました。詳細は各リンク先の記事でご確認ください。
【外装メンテナンス】
| 項目 | 周期 | 費用目安 | 詳細リンク |
|---|---|---|---|
| 屋根塗装・部分補修 | 10～15年 | 約30～60万円 | 屋根外壁メンテナンス費用解説 |
| 屋根葺き替え | 30～50年 | 約100～200万円 | 屋根外壁メンテナンス費用解説 |
| 外壁塗装・補修 | 10～15年 | 約50～120万円 | 屋根外壁メンテナンス費用解説 |
| 外壁張り替え | 30～50年 | 約150～200万円 | 屋根外壁メンテナンス費用解説 |
| ベランダ／バルコニー／屋上防水 | 10年 | 約5～30万円 | 防水メンテナンス完全ガイド |
| シロアリ | 5年 | 約20万円 | シロアリ対策完全ガイド |
【内部メンテナンス】
| 項目 | 周期 | 費用目安 | 詳細リンク |
|---|---|---|---|
| 壁クロス張替え | 20年 | 約50万円 | 壁のメンテナンスガイド |
| 天井クロス張替え | 20年 | 約15万円 | 天井メンテナンスガイド |
| 床材交換 | 10～20年 | 畳：約10万円／フローリング：約50万円 | 床のメンテナンスガイド |
【設備メンテナンス】
| 項目 | 周期 | 費用目安 | 詳細リンク |
|---|---|---|---|
| 配管交換 | 30年 | 約80万円 | 配管メンテナンス |
| 電気設備更新 | 10～30年 | 約3～30万円 | 電気設備の交換目安 |
| 換気扇交換 | 10年 | 約20万円 | 換気・空調機器メンテナンス |
| エアコン交換・クリーニング | 交換:10年 クリーニング:毎年 | 交換：約15万円 クリーニング：約1万円 | 換気・空調機器メンテナンス |
| 給湯器交換 | 10年 | エコキュート：約60万円 ガス：約30万円 | エコキュートのメンテナンス ガス給湯器のメンテナンス |
| システムキッチン交換 | 30年 | 約150万円 | ー |
| トイレ交換 | 10年 | タンクレス：約60万円 タンク式：約20万円 | ー |
| ユニットバス交換 | 30年 | 約150万円 | ー |
| 洗面台交換 | 30年 | 約50万円 | ー |